单项选择题以下各项,属于成本法基本前提的是()。

A.都是建立在利用历史资料的基础之上
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.要有一个活跃的公开市场
D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值


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1.单项选择题以下关于资产利用率的说法,正确的是()。

A.资产利用率>1时,表示开工不足
B.资产利用率<1时,表示资产超负荷运转
C.资产利用率=1时,表示资产满负荷运转
D.资产利用率=0时,表示资产满负荷运转

2.单项选择题资产的实体性贬值是由于()引起的。

A.技术进步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技术的采用
D.资产闲置

5.单项选择题以下有关折现率,说法不正确的是()。

A.从本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率
B.就构成而言,折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
C.折现率可以参照同期国库券利率或银行利率
D.资产评估中,所采用的折现率并无统一标准

6.单项选择题以下关于收益法的前提条件,不正确的是()。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B.被评估资产预期获利年限可以预测
C.折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

7.单项选择题以下有关市场法的内涵与应用前提,说法不当的是()。

A.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B.通过市场法进行资产评估,要有一个活跃的公开市场
C.通过市场法进行资产评估,公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.满足一定基本条件后,市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

最新试题

运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。

题型:多项选择题

某企业经专业评估人员测定,其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元,并且在第6~20年的收益将保持在200万元水平,资本化率和折现率均为10%,则该企业的评估价值最接近于()万元。

题型:单项选择题

某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为270万元,净值为108万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为30年,已计提折旧年限为20年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

题型:问答题

评估对象为某企业2006年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2009年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为2万元(该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为10%)。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

题型:问答题

一般情况下,重置成本的估测方法有()。

题型:多项选择题

已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件。要求:计算评估对象的价值。

题型:问答题

某收益性资产,使用年限为30年,年收益为20万元,折现率为10%,其评估价值最接近于()万元。

题型:单项选择题

被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元,该资产从第6~10年每年的收益均保持在27万元,第10年年末资产拟转让,预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求:运用收益法估测被评估资产的价值。

题型:问答题

评估基准日某设备的成本*市价率为150%,已知被估全新设备的现行合理成本为50万元,则其市价为()万元。

题型:单项选择题

从理论上讲,成本法涉及的基本要素包括()。

题型:多项选择题