单项选择题有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。
A.138
B.150
C.156
D.170
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1.单项选择题以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格
2.单项选择题以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。
A.居住用地为70年
B.工业用地为50年
C.体育用地为50年
D.娱乐用地为50年
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以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。
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基准地价的特点有（）。
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