A.形象进度法
B.成本法
C.假设开发法
D.线路价法
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A.78%
B.87.2%
C.100%
D.120%
A.平均深度百分率
B.标准深度百分率
C.累计深度百分率
D.单独深度百分率
A.成本法
B.清算法
C.收益法
D.市场法
A.320
B.560
C.640
D.760
A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为()。
A.
B.
C.
D.
A.138
B.150
C.156
D.170
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格
A.居住用地为70年
B.工业用地为50年
C.体育用地为50年
D.娱乐用地为50年
最新试题
如果房地产市场较为稳定,确定可比交易案例的资料通常不应该超过()。
路线价法的适用范围有()。
有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元,并从第6年开始稳定保持在30万元左右,那么该宗土地的收益价格接近于()万元。
进行房地产评估时,特别需要注意遵循的原则有()。
某块商业开发用地,预期楼价为3200万元,发生建筑费800万元,专业费用200万元,销售费用300万元,支付银行借款利息500万元,支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%,则该商业用地的地价为()万元。
对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用()评估。
求取房地产净利益中的房地产总费用,应考虑()。
有一宗地深度为125英尺,若标准深度为100英尺,按照"四三二一"法则,则其平均深度百分率为()。
有一宗地,出让年期为40年,已使用20年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为20万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元。
运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。