单项选择题如果房地产市场较为稳定,确定可比交易案例的资料通常不应该超过()。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
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1.单项选择题
在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为()。
A.
B.
C.
D.
2.单项选择题有一宗地,出让年期为40年,已使用20年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为20万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元。
A.138
B.150
C.156
D.170
3.单项选择题以下房地产评估价格,由交易有关方面制定的是()。
A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格
4.单项选择题以下有关国有土地使用权的最高年限,说法不当的是()。
A.居住用地为70年
B.工业用地为50年
C.体育用地为50年
D.娱乐用地为50年
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以下影响房地产价格的因素中,属于一般因素的有()。
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以下房地产评估价格,由交易有关方面制定的是()。
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从评估原理和方法论的角度划分,基准地价修正系数法可归属于()。
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计算旧建筑物贬值额的常用方法有()。
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进行房地产评估时,特别需要注意遵循的原则有()。
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路线价是标准宗地的()。
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路线价法的适用范围有()。
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基准地价的特点有()。
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某房地产的售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,土地价格为400万元;该房地产的年客观收益为72万元,若建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()。
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在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。
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