进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。

多项选择题进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。

A.合法原则
B.替代原则
C.供求原则
D.贡献原则
E.最有效使用原则

1.单项选择题路线价是标准宗地的（）。

A.单位价格
B.总价格
C.基准地价
D.交易价格

2.单项选择题根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

A.10
B.40
C.50
D.60

3.单项选择题在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

A.城市建设配套费
B.基础设施配套费
C.小区开发配套费
D.公共事业配套费

4.单项选择题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。

A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57

5.单项选择题某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A.5%
B.6%
C.7%
D.8%

6.单项选择题某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。

A.750
B.1000
C.1500
D.2000

7.单项选择题在我国地价一般是（）。

A.国有土地的价格
B.国有土地使用权价格
C.国有土地所有权价格
D.国有土地使用权转让费

8.单项选择题对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。

A.形象进度法
B.成本法
C.假设开发法
D.线路价法

9.单项选择题有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。

A.78%
B.87.2%
C.100%
D.120%

10.单项选择题在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。

A.平均深度百分率
B.标准深度百分率
C.累计深度百分率
D.单独深度百分率