在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

单项选择题在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

A.城市建设配套费
B.基础设施配套费
C.小区开发配套费
D.公共事业配套费

1.单项选择题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。

A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57

2.单项选择题某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A.5%
B.6%
C.7%
D.8%

3.单项选择题某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。

A.750
B.1000
C.1500
D.2000

4.单项选择题在我国地价一般是（）。

A.国有土地的价格
B.国有土地使用权价格
C.国有土地所有权价格
D.国有土地使用权转让费

5.单项选择题对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。

A.形象进度法
B.成本法
C.假设开发法
D.线路价法

6.单项选择题有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。

A.78%
B.87.2%
C.100%
D.120%

7.单项选择题在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。

A.平均深度百分率
B.标准深度百分率
C.累计深度百分率
D.单独深度百分率

8.单项选择题从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。

A.成本法
B.清算法
C.收益法
D.市场法

9.单项选择题某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。

A.320
B.560
C.640
D.760

10.单项选择题运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项