某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用20...

单项选择题某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。

A.320
B.560
C.640
D.760

1.单项选择题运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项

2.单项选择题如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

3.单项选择题 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为（）。

A.
B.
C.
D.

4.单项选择题有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。

A.138
B.150
C.156
D.170

5.单项选择题以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。

A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格

6.单项选择题以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。

A.居住用地为70年
B.工业用地为50年
C.体育用地为50年
D.娱乐用地为50年