计算旧建筑物贬值额的常用方法有（）。

多项选择题计算旧建筑物贬值额的常用方法有（）。

A.直线折旧法
B.余额递减法
C.年数合计法
D.成新折扣法
E.工作量法

1.多项选择题基础设施配套中"三通一平"的项目有（）和平整地面。

A.通水
B.通路
C.通热
D.通信
E.通电

2.多项选择题求取房地产净利益中的房地产总费用，应考虑（）。

A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税金

3.多项选择题以下影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）。

A.商服繁华因素
B.经济因素
C.心理因素
D.行政因素
E.宗地因素

4.多项选择题进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。

A.合法原则
B.替代原则
C.供求原则
D.贡献原则
E.最有效使用原则

5.单项选择题路线价是标准宗地的（）。

A.单位价格
B.总价格
C.基准地价
D.交易价格

6.单项选择题根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

A.10
B.40
C.50
D.60

7.单项选择题在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

A.城市建设配套费
B.基础设施配套费
C.小区开发配套费
D.公共事业配套费

8.单项选择题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。

A.201.42
B.216.18
C.262.36
D.281.57

9.单项选择题某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。

A.5%
B.6%
C.7%
D.8%

10.单项选择题某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。

A.750
B.1000
C.1500
D.2000