以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。

单项选择题以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。

A.居住用地为70年
B.工业用地为50年
C.体育用地为50年
D.娱乐用地为50年

1.单项选择题根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

A.10
B.40
C.50
D.60

2.单项选择题有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。

A.138
B.150
C.156
D.170

3.多项选择题基准地价的特点有（）。

A.基准地价是路线价
B.基准地价是单位地价
C.基准地价是平均价格
D.基准地价是宗地地价
E.基准地价是区域性价格

4.多项选择题求取房地产净利益中的房地产总费用，应考虑（）。

A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税金

5.单项选择题有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。

A.78%
B.87.2%
C.100%
D.120%

6.单项选择题路线价是标准宗地的（）。

A.单位价格
B.总价格
C.基准地价
D.交易价格

7.单项选择题从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。

A.成本法
B.清算法
C.收益法
D.市场法

8.单项选择题以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。

A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格

9.单项选择题对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。

A.形象进度法
B.成本法
C.假设开发法
D.线路价法

10.单项选择题在我国地价一般是（）。

A.国有土地的价格
B.国有土地使用权价格
C.国有土地所有权价格
D.国有土地使用权转让费