运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。

在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。

求取房地产净利益中的房地产总费用，应考虑（）。

某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。

在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。

有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。

基准地价的特点有（）。

某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。