在我国地价一般是（）。

单项选择题在我国地价一般是（）。

A.国有土地的价格
B.国有土地使用权价格
C.国有土地所有权价格
D.国有土地使用权转让费

1.单项选择题对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。

A.形象进度法
B.成本法
C.假设开发法
D.线路价法

2.单项选择题有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。

A.78%
B.87.2%
C.100%
D.120%

3.单项选择题在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。

A.平均深度百分率
B.标准深度百分率
C.累计深度百分率
D.单独深度百分率

4.单项选择题从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。

A.成本法
B.清算法
C.收益法
D.市场法

5.单项选择题某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。

A.320
B.560
C.640
D.760

6.单项选择题运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。

A.房地产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.房地产售价
D.地价、开发费和专业费三项

7.单项选择题如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。

A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

8.单项选择题 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r₁、建筑物价值B、建筑物资本化率r₂之间的关系为（）。

A.
B.
C.
D.

9.单项选择题有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。

A.138
B.150
C.156
D.170

10.单项选择题以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。

A.基准地价
B.标定地价
C.交易底价
D.房屋重置价格