以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）

按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（）

合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）

租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）

取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。

租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）

抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）