A.是为了达到一个预定的目标
B.是在某种条件下寻求优化目标和达到优化目标的手段
C.是在若干个有价值的方案中选择1个行动方案
D.是在若干个有价值的方案中选择1～3个行动方案
E.准备实施的决策方案可能出现的几种后果是可以预测或估计的
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A.战略性决策
B.管理性决策
C.业务性决策
D.个人决策
E.群体决策
A.战略性决策
B.管理性决策
C.确定型决策
D.风险型决策
E.不确定型决策
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.空置率与有效毛收入呈同向变动
C.权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率
A.风险发生的概率大小
B.分析风险概率分布情况
C.辨识风险发生的原因
D.检验各风险因素
E.提出对风险对策的建议
A.风险估算
B.分析风险概率分布情况
C.辨识风险发生的原因
D.检验各风险变量是否相关
E.提出应对风险的建议
A.解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C.解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D.蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E.解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。
A.找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析（如概率分析）提供依据
B.研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力
C.比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案
D.计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E.确定用于敏感性分析的财务评价指标
A.线性盈亏平衡分析
B.非线性盈亏平衡分析
C.保本点盈亏平衡分析
D.临界点盈亏平衡分析
E.定性风险分析
A.销售税金
B.融资成本
C.管理费用
D.材料费
E.人工费
A.土地价格
B.预售价格
C.借贷利率
D.建筑材料
E.人工费
最新试题
土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。由土地出让金、基础设施配套费和土地开发费用组成。（）
中低价位的商品住宅和经济适用房项目，其销售周期远远低于高档商品住宅项目；商用房地产开发项目的租售周期，远远小于住宅项目。（）
在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）
净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。（）
在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。（）
风险估计与评价的常用方法有调查和专家打分法、解析法和蒙特卡洛模拟法三种。（）
决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）
与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（）
期权价格就是获得这种权利所投入的（）。
盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）