最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

在统一币种和货币单位方面，在通常情况下，是采用成交日期时的市场汇价。（）

比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。

居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。（）

某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？

母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）

某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）