有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会...

单项选择题有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

A.偏低
B.与市场吻合
C.偏高
D.其他

1.单项选择题在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤

2.单项选择题对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。

A.往往偏高
B.与市场行情大致是相符合的
C.随情况不同而高低不同
D.往往偏低

3.单项选择题买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不发生变化
D.往往偏向于双方的协商情况

4.单项选择题欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

A.偏高
B.大致不变
C.偏低
D.抵押

5.单项选择题可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

A.交易情况修正
B.价格情况修正
C.估价情况修正
D.理论情况修正

6.单项选择题在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。

A.楼层单价
B.地面地价
C.楼面地价
D.地产总价

7.单项选择题房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定时日为最后期限一次付清
D.银行借贷低息支付

8.单项选择题买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

A.低于
B.等于
C.接近
D.高于

9.单项选择题不适宜用市场法评估的房地产是（）。

A.商品住宅
B.写字楼
C.纪念馆
D.标准工业厂房

10.单项选择题在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

A.成交价格
B.市场价格
C.交易价格
D.正常价格