加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要...

单项选择题加权算术平均数，是在把修正出的各个价格综合成一个价格时，考虑到每个价格的重要程度不同，先（），然后综合出一个价格。

A.赋予每个价格不同的权数
B.赋予每个价格的变动率
C.赋予每个价格中位数
D.赋予每个价格一个具有综合性的比准价格

1.单项选择题简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。

A.综合出的一个价格
B.估算出的一个价格
C.简单算出的一个价格
D.修正得出的一个价格

2.单项选择题算术平均数有简单算术平均数和（）。

A.幂次平均数
B.加权算术平均数
C.修正平均数
D.低项算术平均数

3.单项选择题经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。

A.修正价格
B.计算价格
C.交易价格
D.客观合理价格

4.单项选择题交易情况修正后，就将可比实例的实际而可能不是正常的价格变成了（）。

A.合理价格
B.符合市场的价格
C.正常价格
D.具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格

5.单项选择题可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

A.在当时的一种市场状况
B.在其成交日期时的状况
C.在其双方达成协议时的价格状况
D.在其双方口头同意成交的状况

6.单项选择题间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。

A.一个有代表性的房地产状况
B.一个有特殊性的房地产状况
C.一个标准的房地产状况
D.一个修正好的房地产状况

7.单项选择题如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A.可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B.估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C.估价对象的得分
D.可比实例的得分

8.单项选择题直接比较修正一般是采用（）的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。

A.评选
B.评定
C.评分
D.评价

9.单项选择题假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。

A.R%
B.1／（1-R%）
C.（1-R%）／1
D.1/（1±R%）

10.单项选择题房地产状况修正系数应是以（）的房地产状况为基准来确定的。

A.可比实例
B.市场状况
C.估价对象
D.社会需求