A.建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B.建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C.建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D.建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
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A.3个以上
B.5个以下
C.3～5个
D.3～10个
A.充实和完整
B.丰富和完整
C.广泛和真实
D.完整和真实
A.存量成套住宅
B.房地产开发用地
C.商铺
D.古建筑
A.完全相同的房地产
B.相关的房地产交易
C.类似房地产的交易
D.房地产的交易
A.赋予每个价格不同的权数
B.赋予每个价格的变动率
C.赋予每个价格中位数
D.赋予每个价格一个具有综合性的比准价格
A.综合出的一个价格
B.估算出的一个价格
C.简单算出的一个价格
D.修正得出的一个价格
A.幂次平均数
B.加权算术平均数
C.修正平均数
D.低项算术平均数
A.修正价格
B.计算价格
C.交易价格
D.客观合理价格
A.合理价格
B.符合市场的价格
C.正常价格
D.具有一定可靠性并反映了正常市场状况的价格
A.在当时的一种市场状况
B.在其成交日期时的状况
C.在其双方达成协议时的价格状况
D.在其双方口头同意成交的状况
最新试题
居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）
可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
有一宗房产按揭业务，交易总价款为30万元，首付款40%，余款一年后一次付清。假设年利率为4.33%，计算其在成交日期一次付清的价格是多少？
对于存量成套住宅，由于数量较多、可比性较好，最适用比较法估价。（）
某宗房地产交易，买卖双方约定买方支付给卖方4000元／m2，税费均由买方负担，假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，计算该宗房地产的正常成交价格是多少？
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）
比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，便于价格指数有个相比的对象。（）