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你可能感兴趣的试题
A.繁华程度
B.安宁程度
C.交通条件
D.动力的取得
E.基础设施条件
A.土地使用期限
B.城市规划限制条件
C.周围环境和景观
D.基础设施完备程度
E.建筑规模
A.形状
B.外部配套设施
C.环境景观
D.基础设施完备程度
E.场地平整程度
A.实物状况调整
B.权益状况调整
C.区位状况调整
D.土地状况调整
E.房屋状况调整
A.出让金
B.营业税
C.土地增值税
D.契税
E.所得税
A.出让金
B.营业税
C.土地增值税
D.契税
E.所得税
A.以正常市场价格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以协议方式进行的房地产交易
D.受迷信影响的交易
E.相邻房地产的合并交易
A.可比实例一定是交易实例
B.可比实例不一定是交易实例
C.交易实例一定是可比实例
D.交易实例不一定是可比实例
E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例
A.特殊厂房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物馆
E.在建工程
A.标准厂房
B.在建工程
C.高档公寓
D.房地产开发用地
E.纪念馆
最新试题
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼层、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日为100)。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。()
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
有甲、乙两宗交易实例,甲实例的建筑面积160m2(,成交总价80万元,首期付16万元,余款于一年后付清,年利率为8%。乙实例的使用面积175m2(建筑面积与使用面积比例为1:0.75),使用面积下的单价为5010元,于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
某宗房地产交易,买卖双方约定买方支付给卖方4000元/m2,税费均由买方负担,假定卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%,计算该宗房地产的正常成交价格是多少?
市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()
可比实例的用途应与估价对象的用途相似。()