如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被...

判断题如果房地产市场比较平稳，则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值，也可以被选作可比实例；但如果房地产市场变化快，则此期限应缩短。（）

1.判断题可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）

2.判断题可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）

3.判断题交易实例房地产的状况，包括坐落、用途、土地状况、建筑物状况、周围环境、景观等。（）

4.判断题交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）

5.判断题即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）

6.判断题市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）

7.判断题市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

8.判断题由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）

9.判断题在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）

10.判断题间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。（）