判断题间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。()

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现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()

题型:判断题

某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月为100)。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2,对其进行市场状况调整,则调整到2010年10月的价格为多少?

题型:问答题

进行区位状况修正,是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。()

题型:判断题

对在建工程的估价,可采用比较法估价。()

题型:判断题

评估某宗房地产的市场价格,估价时点为2010年8月1日,为评估其价格,选择了与其条件相似的可比实例A、B、C,通过分析研究得出有关数据如下:另,该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表:试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

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题型:判断题

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题型:问答题

进行房地产状况修正,是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。()

题型:判断题