A.830.45
B.828.25
C.824.38
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D.60000
A.180
B.196
C.200
D.300
A.资本化率
B.收益率
C.收益乘数
D.利息率
A.评估基准日前一年的收益
B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益
A.市场法估价
B.成本法
C.土地剩余技术
D.假设开发法
A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48
最新试题
报酬率与投资风险有何种关系?
不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同,报酬率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。()
投资回收与投资回报有何异同?
对于同一地区、同一时期的房地产,其资本化率相同。()
收益法估价需要具备哪些条件?
商业经营的房地产净收益如何测算?
抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。()
市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。()
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值。
抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()