A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
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A.毛租金乘数法
B.潜在毛租金乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
A.价格
B.租金
C.潜在毛收入
D.净收益
A.价值时点
B.未来第一年
C.收益期内的算术平均数
D.收益期内的中位数
A.1372.73
B.1309.94
C.953.97
D.932.37
A.投资回报/所投入的资本
B.投资回收+所投入的资本
C.(投资回报+投资回收)/所投入的资本
D.(投资回收-投资回报)/所投入的资本
A.建筑物经济寿命
B.土地使用权年限
C.建筑物剩余经济寿命
D.土地使用权剩余期限
A.1553
B.1679
C.1850
D.2034
A.5730
B.5326
C.5000
D.6000
A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
A.923
B.1111
C.1353
D.1872
最新试题
已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补偿为1.32%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为多少。
出租的房地产净收益如何测算?
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下,所能获得的房地产的总收入。()
哪些房地产适用收益法估价?
报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率,因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()
报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。()
农地的净收益如何测算?
收益法估价需要具备哪些条件?
某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/m2,又知该写字楼可出租面积为10000m2,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生多少万元的贬值。
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。