A.各种材料的数量
B.人工时数
C.设备的数量
D.管理费用
E.建造成本
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A.单位对象法
B.单位可比实例法
C.单位面积法
D.单位体积法
E.单位还原法
A.失火
B.碰撞
C.水灾
D.风灾
E.拆除
A.成本法
B.替代法
C.比较法
D.众数法
E.预测法
A.重置价格
B.重修价格
C.重理价格
D.重建价格
E.重购价格
A.填海造地
B.开山造地
C.退耕地
D.征收农地
E.征用农地
A.开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用
B.开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
C.开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D.开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
E.开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.资本周转
E.销售费用
A.接待费
B.投资利息
C.办公费
D.差旅费
E.销售费
A.可行性研究
B.规划、勘察、设计
C."三通一平"
D.土建费
E.土地取待费用
A.房地产价值
B.开发成本
C.管理费用
D.开发利润
E.税率
最新试题
建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）
建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的土建工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等。（）
成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）
运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。（）
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合，尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。（）
某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）
成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。（）
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）