采用平均增减量法推算趋势值时，不需要考虑时期序数。（）

判断题采用平均增减量法推算趋势值时，不需要考虑时期序数。（）

1.判断题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，应使用平均发展速度法来推算趋势值。（）

2.多项选择题下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。

A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B.收益法中对未来净收益等的预测
C.比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D.比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

3.多项选择题长期趋势法适用的条件是（）。

A.拥有的历史资料真实
B.拥有的历史资料可靠
C.拥有的历史资料全面
D.房地产价格无明显季节波动
E.房地产价格无明显季节变化

4.多项选择题 在指数惨匀法公式中，字母符号描述正确的有（）。

A.Pi为第i期的评估值
B.Vi为第i期的预测值
C.i+1为第i+1期的预测值
D.α为修匀常数
E.α为自变量

5.多项选择题在直线趋势法公式Y=α+bX中，字母符号描述正确的有（）。

A.X表示时间
B.X为自变量
C.Y为因变量
D.α，b为常数
E.α、6为变量

6.多项选择题在平均增减量法公式K=P₀+（）

A.V_i第i期房地产价格的实际值
B.d-逐期增减量的平均数
C.i-时期序数D.P₀-第0期房地产价格的趋势值
D.i中，字母符号描述正确的有（）。
E.P₀-第0期房地产价格的实际值

7.多项选择题长期趋势法所运用的预测科学理论和方法，主要有（）。

A.预期分析
B.时间序列分析
C.回归分析
D.加权分析
E.收益分析

8.多项选择题下列哪种情况适用于长期趋势法？（）

A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B.收益法中对未来净收益等的预测
C.市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D.比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.成本法中的开发成本测算

9.多项选择题下列属于长期趋势法的是（）。

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.加权平均法
D.移动平均法
E.单位指标法

10.多项选择题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。

A.用于市场法中对未来净收益等的比较
B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C.用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏