A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B.收益法中对未来净收益等的预测
C.市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D.比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.成本法中的开发成本测算
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.加权平均法
D.移动平均法
E.单位指标法
A.用于市场法中对未来净收益等的比较
B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法和平均发展速度法
C.时间序列分析法
D.移动平均法和指数修匀法
A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法
A.市场行情
B.周期长短
C.实际时间
D.变动程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.较大
B.较小
C.差距较大
D.大致相同
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的未来价格资料
C.房地产的现时价格资料
D.估价人员选取的价格资料
A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律
A.指数惨匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法
最新试题
用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产价格目前的高低无关。()
在直线趋势法公式中,α、b的值是根据最小二乘法确定的。()
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
由于加权的随意性很大,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。()
如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()
任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()
如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()
长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。()
指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。()