A.预期分析
B.时间序列分析
C.回归分析
D.加权分析
E.收益分析
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B.收益法中对未来净收益等的预测
C.市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D.比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.成本法中的开发成本测算
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.加权平均法
D.移动平均法
E.单位指标法
A.用于市场法中对未来净收益等的比较
B.用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法和平均发展速度法
C.时间序列分析法
D.移动平均法和指数修匀法
A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法
A.市场行情
B.周期长短
C.实际时间
D.变动程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.较大
B.较小
C.差距较大
D.大致相同
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的未来价格资料
C.房地产的现时价格资料
D.估价人员选取的价格资料
A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律
最新试题
类似房地产的历史价格资料时间越长,长期趋势法作出的推测和判断就越准确。()
在直线趋势法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()
长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。()
任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()
在平均增减量法中,由于越接近价值时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量,则更能使评估价值接近或符合实际。()
只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,就可运用平均增减量法。()
长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产,其价格上涨可能较缓慢;而价格低的房地产,其价格上涨趋势可能较强劲。()
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()