对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）

明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（）

在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。（）

估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）

估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）

如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）

叙述式报告和表格式报告的表现形式不同，因此对它们的基本要求也不相同。（）

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论，使估价结果更具有说服力。（）

对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）