明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配...

判断题明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。（）

1.判断题明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）

2.判断题估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。（）

3.判断题房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）

4.判断题估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（）

5.判断题如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。（）

6.判断题争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。（）

7.判断题估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人；也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）

8.判断题完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。（）

9.判断题保管期限届满而估价服务的行为尚未了结的估价资料，应当保管到估价服务的行为了结为止。（）

10.判断题在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）