受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（）。

单项选择题受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（）。

A.30年
B.20年
C.10年
D.40年

1.单项选择题在新开发区内有一块土地，总面积是2000m²，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m²，则可转让土地的价格是（）万元。

A.2500
B.3500
C.3600
D.3000

2.单项选择题采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y₂表示（）。

A.房地产净收益按－固定数额逐年递增
B.房地产净收益按－固定数额逐年递减
C.房地产净收益按－固定比率逐年递增
D.房地产净收益按－囤定比率逐年递减

3.单项选择题经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的（）。

A.最佳用途和最佳规模
B.最佳集约度
C.最佳规模和最佳集约度
D.最佳用途

4.单项选择题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

5.单项选择题基本完好房的成新率为（）。

A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新

6.单项选择题购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。

A.6
B.6.9
C.8.8
D.9

7.单项选择题某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m²，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m²。

A.2390
B.2410
C.2430
D.2450

8.单项选择题2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港（）签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。

A.不动产协会
B.估价师协会
C.物业协会
D.测量师学会

9.单项选择题我们通常采用多种估价方法进行估价，用不同估价方法计算出的结果是（）。

A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同

10.单项选择题估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异，当这些计算结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因，寻找和排除出现差异的原因，可按（）的顺序进行检查。

A.逻辑联系
B.发生时间先后
C.从低级错误到高级错误
D.从高级错误到低级错误