单项选择题楚某与郑某乃邻居,因郑某长期辅导楚某之子奥数课程,却不愿接受报酬,楚某十分过意不去,遂取出一枚家传之珍珠,赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中,该匣子缀以珠玉,饰以玫瑰,辑以羽翠,十分精致。郑某要其匣子,而还其珠。郑某之妻得知后,大骂郑某书呆子,要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日,郑某至楚某家,表明了意思,由于失了匣子,楚某将珠子交其妻保管,恰其妻回娘家,遂言明待其妻回转后,再将珠子送与郑某。后楚某反悔,不愿交珠,遂发生争议。下列表述正确的是:()

A.楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立,楚某应交付珍珠
B.楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立,但楚某有权拒绝交付珍珠
C.楚某与郑某之间赠与珍珠合同尚未成立,楚某有权拒绝交付珍珠
D.楚某与郑某之间赠与匣子合同已经履行,但楚某有权撤销赠与


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1.单项选择题甲、乙、丙签订了一份融资租赁合同,甲为出卖人,乙为融资人,丙为承租人,甲向丙交付了一台精密机床,乙经验收发现该精密机床存在质量问题。对此,下列表述正确的是:()

A.甲应当向丙负瑕疵担保责任
B.甲应当向乙负瑕疵担保责任
C.乙应当向丙负瑕疵担保责任
D.甲、乙应当向丙负瑕疵担保责任

3.单项选择题李某为运石头建房租用田某毛驴1头,租期为当年11月20日到次年11月20日。当年12月10日,田某因急需用钱将毛驴卖给了李某,双方于当日签订了合同。次年5月7日该毛驴产下了一头小驴,则小驴应属于谁?()

A.小驴应归田某所有,因为毛驴的所有权属于田某,其孳息也应归田某
B.小驴应归田某、李某共有,因为小驴是在租用期间生下的
C.小驴应归李某所有,因为双方签订的合同成立时就完成了交付和所有权转移
D.小驴应归田某所有,因为买卖不破租赁,即使所有权发生了转移,孳息也不转移

5.单项选择题甲将自有之房屋2间租给乙,租期自1999年5月1日至2000年5月1日,租金每月1日支付,租金1000元/月。乙每月均按时交租,2000年3月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。3月5日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:()

A.乙应搬出房屋,甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B.乙应搬出房屋,因其迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙

6.单项选择题甲与乙签订了一份买牛合同。甲将一头牛交付乙,后来乙请人宰杀牛后惊喜得到牛黄100克,卖后获价8000元,甲、乙就该牛黄发生争执。依《合同法》:()

A.牛黄款归甲所有
B.牛黄款由甲、乙平分
C.牛黄款归乙所有
D.牛黄款主要归甲所有,乙也可有一部分

7.单项选择题甲将自己的一套房屋赠与好友乙,双方定有赠与合同。对于甲的任意撤销权,下列表述正确的有:()

A.如甲已将房屋过户给乙,但未交付,甲享有任意撤销权
B.如甲未将房屋过户给乙,但已交付,甲享有任意撤销权
C.不论过户或交付,甲均享有任意撤销权
D.不论过户或交付,甲均不享有任意撤销权

8.单项选择题张某将一台笔记本电脑出卖给李某,并于2005年5月1日将该电脑交付给了李某,但是没有交付该机器的使用说明书。2005年7月1日因李某邻居家中失火导致李某家也被烧,结果电脑被毁。这一损失应当由谁承担?()

A.应当由张某承担,因为其没有按照约定未交付笔记本电脑的使用说明书,存在违约行为
B.应当由李某承担,因为张某没有按照约定交付使用说明书,不影响标的物毁损、灭失风险的转移
C.应当由张某与李某平均分担,因为双方都没有过错
D.应当由张某按照公平原则分担李某的一部分损失

9.单项选择题甲方购买一批货物,约定于6月15日提货,但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚,出卖人的仓库遭雷击起火,货物被烧。你认为应如何确定损失的承担?()

A.出卖人,因为货物是在其控制之下
B.出卖人,因为货物所有权没有转移
C.买受人,因为他未能按时提货
D.双方分提,因为谁都没有过错

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样品买卖

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设丁签订租赁合同后,甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有:()甲又私自将该房屋卖给了B且办理了过户手续。对此承租人丁的下列请求予以支持的有:()

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2008年,贾某在房地产公司购买了一套商品房,正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》,约定:贾某将房屋转让给王某,价格为75000元,王某于合同签订当日支付定金25000元,一个月后再付15000元,余款35000元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若贾某中途不卖,贾某除应退还定金外,还需赔偿20000元给王某;若王某中途不买或者逾期支付房款,贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因贾某反悔,不愿履行合同,王某向法院起诉,要求贾某继续履行合同,协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?()

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