1）业主信息：刘亮，江苏籍已婚，其配偶宗琪，沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城（内环内）住房，该住房建筑面积为128.64平方米，原购入价为180万元，原产证登记日期为2006年4月17日，后期又购入了一个产权车位，但车位已在网签之前卖给小区内其他业主，故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日，刘亮名下无其他住房，该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售，宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2）客户信息：沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭，目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房，王华和王铭在沪名下无其他住房。
3）交易信息：王华在经纪人符明民的带看下，看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房，本次交易中该住房网签价为1100万元，税务核定价为1150万元。
A.免征
B.21.12万元
C.22.08万元
D.22.65万元
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（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.购入的合同价格
B.购入所缴纳的契税
C.本次出售的增值税及其附加税
D.30万元的装修费用
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.契税，28000
B.契税，42000
C.交易登记费，80
D.抵押登记费，80
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.增值税及其附加税，0
B.增值税及其附加税，79752.38
C.个人所得税，22000
D.个人所得税，28000
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.网签价高于230万元，为非普通住宅
B.税务核定价高于230万元，为非普通住宅
C.建筑面积高于90平方米，为非普通住宅
D.税务核定价低于310万元，为普通住宅
（1）业主信息：王明，沪籍未婚，名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房，建筑面积为95.26平方米，产证登记日期为2014年12月1日，购入价为160万元；
（2）客户信息：张龙与配偶张倩均为沪籍，二人育有一个8周岁的儿子张小龙，张龙家庭名下在沪无住房；
（3）交易信息：张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房，本次交易成交总价为318万元，网签价为220万元，税务核定价为280万元。
A.契税
B.增值税及其附加税
C.个人所得税
D.土地出让金
A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成
B.2019年4月1日，王小梅去世
C.2019年6月1日，陈小强去世
D.2019年9月1日，王小梅完成该住房的全部交易事项
A.当事人具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.签字处须由本人亲笔签字
D.不违反法律或者社会公共利益
A.权利性质不同：物权是支配权，债权是请求权。
B.权利发生不同：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受到法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。而债权的发生没有这样的限制。
C.权利效力范围不同：物权是直接支配物的权利，物权的义务人是物权权力外的任何人，即物权的权利人以外的一切人为义务人，均负有不得侵害其权利和妨碍其权利行使的义务。而债权的权利义务仅限于当事人之间。
D.权利效力不同：债权的支配力具有优先效力和追及效力。
A.守法诚信义务
B.接受监督义务
C.真实信息告知义务
D.依法结社义务
A.合同诈骗罪
B.职务侵占罪
C.骗取贷款罪
D.伪造身份证件罪
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下列关于房地产市场的说法，正确的有（）
中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制（）。
更新速度快、时效性强的客源信息开拓方式是（）。
房地产经纪人可以拒绝委托人的情形有（）
某房地产项目采用较低的售价，以薄利为宗旨，在推销手段上，采取广告、新闻发布会等来扩大影响，属于产品生命周期的（）。
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。叶某在接待王先生时，正确的做法为（）。
诚实守信原则是房地产经纪机构及人员（）
房地产经纪服务的项目包括（）
不动产登记范围不包括（）
客户购买模式不变，可能为公司创造的利润现值是指（）。