由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

单项选择题由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

A.保值增值
B.价值量大
C.不可移动
D.寿命长久
E.独一无二

1.单项选择题房地产估价是估价行业的主体，原因是()。

A.国家法律规定
B.房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C.房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D.房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

2.单项选择题作为一名合格的房地产估价师，应当具有房地产估价方面的()。

A.扎实的理论知识
B.较好的与人沟通交往的能力
C.丰富的实践经验
D.长期的估价经历
E.良好的职业道德

3.多项选择题假设开发法的操作步骤包括()。

A.调查待开发房地产的基本情况
B.选择最佳的开发利用方式
C.估计开发前的房地产价值及开发经营期
D.估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
E.进行具体计算，求出待开发房地产的价值

4.多项选择题下列属于房地产估价师的职业道德是()。

A.职业品德
B.职业理念
C.职业责任
D.职业情感
E.职业行为习惯

5.判断题在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。()

6.判断题某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

7.判断题收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。()

8.判断题开发利润是指房地产开发商的利润，也是建筑承包商的利润。()

9.判断题成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。()

10.判断题成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()