1）业主信息：业主邹月亮，在沪名下有一套嘉和阳光城的住房，于2011年9月以个人名义贷款购入，购入合同价为300万元，建筑面积134平方米，产证登记日期为2012年8月。现邹月亮在我房地产公司挂牌出售嘉和阳光城住房；
2）客户信息：客户刘小芳今年30岁，与其今年35岁的配偶袁伟皆为沪籍，刘小芳在2009年和沪籍父母在沪共有1套住房，目前夫妻二人各自名下无单独住房，欲购置一套住房；
3）交易信息：现刘小芳夫妇在经纪人吕伟的带看下看中了邹月亮的嘉和阳光城住房，成交的核定价为580万元，为了交易安全，交易双方选择全程资金监管。
A.4.65%
B.4.7%
C.4.8%
D.4.9%
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1）业主信息：高乐于2011年购入一套位于浦东新区，面积为97平方米的住宅，购入价400万，后于2017年11月通过买卖的方式将其成年子女高佳加入产证，价格600万元，产权比例为高乐30%，高佳70%，现在于家庭原因准备以900万元出售该房，两人名下都无其他住宅。
2）客户信息：刘宁上海本地人，已婚，其父母于2007年购入一套位于中环的房子，产证上是父亲和刘宁的名字，现在刘宁欲购入一套浦东新区的房子。
3）交易信息：现刘宁在经纪人王宏的带看下看中了高乐的住房，成交的税务核定价为880万元。
A.67.20万
B.55.69万
C.58.95万
D.62.83万
1）业主信息：高乐于2011年购入一套位于浦东新区，面积为97平方米的住宅，购入价400万，后于2017年11月通过买卖的方式将其成年子女高佳加入产证，价格600万元，产权比例为高乐30%，高佳70%，现在于家庭原因准备以900万元出售该房，两人名下都无其他住宅。
2）客户信息：刘宁上海本地人，已婚，其父母于2007年购入一套位于中环的房子，产证上是父亲和刘宁的名字，现在刘宁欲购入一套浦东新区的房子。
3）交易信息：现刘宁在经纪人王宏的带看下看中了高乐的住房，成交的税务核定价为880万元。
A.11.81万
B.11.95万
C.12.21万
D.12.58万
1）业主信息：高乐于2011年购入一套位于浦东新区，面积为97平方米的住宅，购入价400万，后于2017年11月通过买卖的方式将其成年子女高佳加入产证，价格600万元，产权比例为高乐30%，高佳70%，现在于家庭原因准备以900万元出售该房，两人名下都无其他住宅。
2）客户信息：刘宁上海本地人，已婚，其父母于2007年购入一套位于中环的房子，产证上是父亲和刘宁的名字，现在刘宁欲购入一套浦东新区的房子。
3）交易信息：现刘宁在经纪人王宏的带看下看中了高乐的住房，成交的税务核定价为880万元。
A.1.82万
B.2.22万
C.2.17万
D.2.35万
1）业主信息：高乐于2011年购入一套位于浦东新区，面积为97平方米的住宅，购入价400万，后于2017年11月通过买卖的方式将其成年子女高佳加入产证，价格600万元，产权比例为高乐30%，高佳70%，现在于家庭原因准备以900万元出售该房，两人名下都无其他住宅。
2）客户信息：刘宁上海本地人，已婚，其父母于2007年购入一套位于中环的房子，产证上是父亲和刘宁的名字，现在刘宁欲购入一套浦东新区的房子。
3）交易信息：现刘宁在经纪人王宏的带看下看中了高乐的住房，成交的税务核定价为880万元。
A.36.19万
B.37.20万
C.35.84万
D.36.92万
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.身份证件
B.婚姻证明
C.自网签日期前63个月内正常缴纳累计满60个月的社保单或个税单
D.《贷款合同》
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.身份证件
B.不动产权证书
C.未成年子女（若在产证上），出生证、户口簿
D.购入时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件（涉及差额税费时需提供）
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.5.81
B.8.71
C.11.62
D.10.87
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.19.05
B.20.19
C.18.35
D.20.36
1）业主信息：业主刘秀宁，在沪名下2套住房，现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房，此房产是以个人名义贷款买进的二手房，购入合同价为200万元，建筑面积92平方米，产证登记日期为2012年8月。
2）客户信息：客户张沙沙为沪籍，今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售，成交价位500万元，现在上海家庭名下无任何房产，现欲购置一套住房。
3）交易信息：现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房，成交的税务核定价为600万元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
最新试题
房地产行业自律管理框架体系的内容主要包括（）。
为防止跳单，房地产经纪人带客户看房时的做法，错误的是（）。
某房地产项目采用较低的售价，以薄利为宗旨，在推销手段上，采取广告、新闻发布会等来扩大影响，属于产品生命周期的（）。
姚女士是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的一名房地产经纪人。在一段时间内，甲公司业务繁忙，急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系，介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。姚女士和宋先生为获得更多收益，在为业主李先生出售二手房的代理业务中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮买主，以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋，又以相对较高的价格出售给他人。在姚女士和宋先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是（）。
下列职业规范中，对经纪人要求最高的是（）
叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。叶某在接待王先生时，正确的做法为（）。
房地产机构是（）
房地产经纪人细心地观察购房人的行为，从中获取购房人拒绝还是同意购买的蛛丝马迹，这种行为是（）。
刘某委托房地产经纪人王某出售一套位于郊区的高档别墅，然后购买两套市中心靠近公园的高层小户型住宅。刘某的上述需求体现了客源的（）特征。
中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制（）。