实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的...

单项选择题实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。

A.吸纳量
B.吸纳率
C.销售量
D.房地产价格指数

1.单项选择题业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。

A.基础租金
B.百分比租金
C.净租金
D.毛租金

2.单项选择题某宗物业的正常成交价格为12590元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m²。

A.13471.30
B.13597.43
C.13568.31
D.13956.21

3.单项选择题速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率，我国目前较好的比率在（）左右。

A.50%
B.90%
C.150%
D.200%

4.单项选择题零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。

A.正确的经营管理策略
B.有针对性的管理方案设计
C.精确的费用测算
D.足够的场地需求

5.单项选择题保险合同独特的法律特征不包括（）。

A.保险合同是一种要式合同
B.保险合同是双务无偿合同
C.保险合同是一种附合合同
D.保险合同是射幸合同

6.单项选择题房屋的长期租赁，通常指租期为（）的租赁。

A.2年或2年以上
B.3年或3年以上
C.4年或4年以上
D.5年或5年以上

7.单项选择题实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

A.包干制
B.标准制
C.酬金制
D.效益制

8.单项选择题不良物业资产形成的推动器是（）。

A.经济周期变化
B.房地产虚假的泡沫繁荣
C.银行货币资金运动的中断
D.企业物业资产绩效的评估

9.单项选择题某建筑物的建筑面积l00m²，单位建筑面积的重置价格为1000元/m²，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。

A.35491.35
B.31666.67
C.32138.96
D.29943.53

10.单项选择题商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。

A.5
B.8
C.10
D.15