单项选择题物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:原有物业管理机构向业主大会或物业()移交;业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。

A.管理单位
B.使用单位
C.产权单位
D.经营单位


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6.单项选择题物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括各项()情况,项目机构经济运行情况等几个方面。

A.费用与财务
B.收取和支出
C.费用与收支
D.费用使用和结存

9.单项选择题在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了()。

A.物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知

10.单项选择题在物业管理机构发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了()。

A.物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构签订的物业服务合同届满时间还有二个月
B.物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.原物业管理机构与受托的专项服务企业已解除了专项物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业就物业管理事宜已协商并达成一致

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《物业管理条例》规定:物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

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《物权法》规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得放弃权利和义务。

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对项目负责人的考核一般是通过对其职业道德、业务管理能力、()、沟通协调能力等方面进行综合考核。

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