单项选择题甲房地产经纪公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在谈小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。

A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主


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刘某委托房地产经纪人王某出售一套位于郊区的高档别墅,然后购买两套市中心靠近公园的高层小户型住宅。刘某的上述需求体现了客源的()特征。

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