对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。

单项选择题对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按照（）处理。

A、功能性贬值
B、建筑物增值
C、经济性贬值
D、经济性溢价

1.单项选择题采用成本法评估建筑物是以（）为依据的。

A、预算定额合理
B、建筑物客观投入合理
C、建材价格变化不大
D、人工费率变化不大

2.单项选择题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、实际已使用年限
D、已提折旧年限

3.单项选择题待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年底，假设1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，问2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。

A、2，650
B、265
C、2，410
D、241

4.单项选择题在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）。

A、9.8；0.8
B、5；0.5
C、5.2；0.5
D、6.5；0.6

5.单项选择题土地“三通一平”指（）。

A、通水、通热、通路和场地平整
B、通水、通电、通路和场地平整
C、通水、通气、通路和场地平整
D、通水、通讯、通路和场地平整

6.单项选择题在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A、成本法
B、市场比较法
C、残余估价法
D、收益法

7.单项选择题在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D、施工期较长且价格变化较大的在建工程

8.单项选择题对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

A、市场价格
B、账面价值
C、重置成本
D、收益价格

9.单项选择题在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

A、建筑物的经济性贬值
B、建筑物的功能性贬值
C、土地的经济性贬值
D、土地的功能性贬值

10.单项选择题某宗土地2，000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1，200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1，000平方米。则由此计算出的建筑容积率为（）。

A、0.6
B、5.1
C、2
D、6