一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动...

单项选择题一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）

A、年为单位
B、月为单位
C、旬为单位
D、日为单位

1.多项选择题在不动产重置成本的测算方法中，物价指数法比较适合于（）的评估。

A.建筑物及其附属设施的复原重置成本
B.建筑物及其附属设施的更新重置成本
C.构造比较简单的建筑物的复原重置成本
D.构造比较复杂的建筑物的更新重置成本

2.多项选择题在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）

A.土地取得费用
B.土地开发费用
C.资金成本、利润
D.有关税费和土地增值收益

3.多项选择题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。

A.公共建筑
B.公共设施
C.已开发土地
D.新开发土地

4.多项选择题土地的自然特性是（）。

A.位置的固定性
B.质量的差异性
C.不可再生性
D.效用永续性

5.多项选择题建安工程费主要包括（）。

A.招投标费
B.质量监督费
C.测量、勘察设计费
D.竣工质检费

6.多项选择题构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

A.土地出让金
B.房产税
C.折旧费
D.租金损失准备费

7.多项选择题在房地产评估的实地查勘中以下两个方面是必须了解的（）。

A.装修情况
B.地理位置
C.公共设施
D.周边环境

8.多项选择题城市规划对各类用地的具体要求主要包括（）

A.建筑等级
B.建筑高度
C.建筑容积率
D.建筑密度

9.多项选择题不动产评估的原则（）

A.合法原则
B.相关比较原则
C.预测原则和估价时点原则
D.最有效使用原则

10.多项选择题房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（）

A.区域因素
B.社会因素
C.行政因素
D.经济因素