判断题因为房地产投机对房地产市场有不利的影响，所以它只会导致房价上涨。
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1.单项选择题（）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价
2.单项选择题楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。
A.楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.楼面地价=总建筑面积÷土地总价
3.单项选择题补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价。
A.建筑面积
B.土地总面积率
C.原容积率
D.增加后的容积率
4.单项选择题城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人合理补偿，所以，城市房屋拆迁应当采用（）。
A.公开市场价值标准
B.清算价值
C.市场价格
D.评估价值
7.单项选择题由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之间出现了竞争和优选的问题。
A.数量有限性
B.用途多样性
C.不可移动性
D.独一无二性
8.单项选择题如果某一地块上每幢建筑物上下各层的建筑面积均相同，则必然会有：建筑容积率=建筑密度×（）。
A.土地总面积
B.建筑总面积
C.建筑总层数
D.建筑基底总面积
9.单项选择题政府出让土地使用权的地块，其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划行政管理部门会同土地行政管理部门，在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认，面积大小依照（）计算为最好的计算方法。
A.水平投影面积
B.垂直投影面积
C.正面投影面积
D.立体实际面积
10.单项选择题在市场经济中，房地产还是一种（），并是一种良好的投资对象。
A.实物
B.财富
C.商品
D.物质
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正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。
题型：判断题
运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。
题型：多项选择题
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。
题型：多项选择题
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
题型：判断题
采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。
题型：单项选择题
从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。
题型：单项选择题
在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（）。
题型：单项选择题
通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。
题型：单项选择题
建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
题型：判断题
建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。
题型：单项选择题