单项选择题（）是以一个城市为对象，在该城市一定区域的范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
A.土地单价
B.土地总价
C.基准地价
D.标定地价
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1.单项选择题楼面地价与土地总价、总建筑面积三者之间的关系为（）。
A.楼面地价=土地总价×总建筑面积
B.楼面地价=土地总价÷总建筑面积
C.楼面地价=总建筑面积×土地总价
D.楼面地价=总建筑面积÷土地总价
2.单项选择题补地价（单价）=[（增加后的容积率-原容积率）÷（）]×原容积率下的土地单价。
A.建筑面积
B.土地总面积率
C.原容积率
D.增加后的容积率
3.单项选择题城市房屋拆迁虽然是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，但因为要对被拆迁人合理补偿，所以，城市房屋拆迁应当采用（）。
A.公开市场价值标准
B.清算价值
C.市场价格
D.评估价值
6.单项选择题由于房地产具有（），使得同一宗房地产的利用在不同用途及利用方式之间出现了竞争和优选的问题。
A.数量有限性
B.用途多样性
C.不可移动性
D.独一无二性
7.单项选择题如果某一地块上每幢建筑物上下各层的建筑面积均相同，则必然会有：建筑容积率=建筑密度×（）。
A.土地总面积
B.建筑总面积
C.建筑总层数
D.建筑基底总面积
8.单项选择题政府出让土地使用权的地块，其面积通常是根据标有坐标点的用地红线图。由城市规划行政管理部门会同土地行政管理部门，在地块各转点钉桩、埋设混凝土界桩或界石来确认，面积大小依照（）计算为最好的计算方法。
A.水平投影面积
B.垂直投影面积
C.正面投影面积
D.立体实际面积
9.单项选择题在市场经济中，房地产还是一种（），并是一种良好的投资对象。
A.实物
B.财富
C.商品
D.物质
10.单项选择题从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为（），对特定房地产在特定时点的价值的测算和判定。
A.特定目的
B.房地产交易
C.客观公正
D.公平合理
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从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。
题型：单项选择题
下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。
题型：多项选择题
国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准，其要求是估价的底线。
题型：判断题
下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。
题型：多项选择题
引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（）。
题型：多项选择题
房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。
题型：判断题
在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。
题型：判断题
下列有关房地产价值和价格，表述错误的是（）。
题型：单项选择题
房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。
题型：判断题
高层建筑物地价分摊属于（）。
题型：单项选择题