20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，（）率先在国内开办了个人住房贷款业务。

对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。

对于保证贷款和信用贷款主要限于用于以下人员：（1）对公业务高管专属服务（2）政府科处级以上公务员（3）银行员工

贷款行应鼓励借款人办理人身意外保险或综合险，用以防范和弥补借款人意外伤害或死亡对银行造成的损失。

目前，既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款；既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款；既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款，这体现了个人贷款（）的特征。

我国出台的第一部有关个人贷款管理的法规是2010年2月出台的（）。

银行根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款，此后，根据间隔期和相应的递增或递减额度进行还款的操作方法是（）。

银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。

个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。

在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。