贷款抵押率指标一般设定在（）

单项选择题贷款抵押率指标一般设定在（）

A.90%以上
B.50%以下
C.70%以下

1.单项选择题净现值为正数时说明（）

A.说明投资无效益
B.说明投资负效益
C.说明投资有效益

2.单项选择题静态评价法适用于（）

A.投资额巨大，开发期较长的项目
B.投资额较小，贷款期较短的项目
C.以上两类都适用

3.单项选择题商业性房地产金融的资金来源有较大的（）

A.自主性
B.盲目性
C.专业性

4.单项选择题房地产抵押权的期限应包括（）

A.债务应履行期限和债务延迟履行期限
B.债务履行期限
C.债务延迟履行期限

5.单项选择题发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）

A.银行可以拍卖也可以收房自营
B.开发商可以拍卖房屋
C.借款人可以拍卖房屋

6.单项选择题房地产抵押期间（）

A.抵押权与其担保的债权同时存在
B.抵押权与其担保债权可分期存在
C.抵押权可以比其担保的债权延长

7.单项选择题商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

A.必须是已具有竣工验收证书的现房
B.可以是处于在建工程的商业用房
C.可以是其他用途的房屋

8.多项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。

A.贷款利率上调
B.房价下跌
C.房地产周期波动
D.资本价值变化

9.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（）元。

A.5557
B.6687
C.8360
D.10224

10.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。

A.2508
B.2733
C.2841
D.3067