明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

判断题明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

1.判断题房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

2.判断题押品价值评估业务流程中，评估审核人员可以根据个人经验和意向修改评估结果。

3.判断题传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。

4.判断题基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。

5.判断题基准地价一般由地方政府在规定时间内（一般为3年）向社会公布。

6.判断题基准地价一般由地方评估协会在规定时间内（一般为3年）向社会公布。

7.判断题评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。

8.判断题评估已停建的在建工程时要考虑因停建造成的功能性折旧、经济性折旧。

9.判断题基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。

10.判断题采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。