单项选择题直线法中的残值率是建筑物的净残值与其（）的比率。
A.原始价格
B.市场价格
C.评评估格
D.重新购建价格
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1.单项选择题通常情况下，对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比（）。
A.前者较低
B.前者较高
C.两者相等
D.两者不可比
2.单项选择题从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。
A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
3.单项选择题土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是（）。
A.成本法
B.市场法
C.分级法
D.指数调整法
4.多项选择题物质折旧原因（）。
A.自然老化
B.正常使用磨损
C.意外破坏
D.延迟维修损坏
5.多项选择题房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。
A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳环境
6.单项选择题采用比较法求得的价格通常称为（）。
A.路线价
B.比准价格
C.积算价格
D.收益价格
7.单项选择题房屋折旧程度标准中一般损坏房是（）成完好。
A.六七成
B.四五成
C.三四成
D.三成以下
8.单项选择题建筑物折旧分解法不包括（）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.形式折旧
9.单项选择题评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。
A.越低
B.越高
C.不变
D.符合客观实际
10.单项选择题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。
A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.销售收入
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下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）。
题型：多项选择题
收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。
题型：多项选择题
下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（）。
题型：多项选择题
因征收房地产，房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价，属于（）业务。
题型：单项选择题
通常情况下，房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括（）。
题型：单项选择题
下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（）。
题型：单项选择题
建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
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在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成本，但该商场却不会有那么高的价值，这说明了（）。
题型：单项选择题
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。
题型：单项选择题
采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。
题型：单项选择题