A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.形式折旧
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A.越低
B.越高
C.不变
D.符合客观实际
A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.销售收入
A.地基基础
B.承重构件
C.屋面
D.顶棚
A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量
A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集约利用下使用的
A.综合资本化率
B.土地资本化率
C.建筑资本化率
D.单一资本化率
A.年限法
B.市场提取法
C.分解法
D.积算发
A.最佳规模
B.最佳集约度
C.最佳用途
D.最佳经济效益
A.评估对象的价格
B.交易时点的价格
C.正常价格
D.与评估对象的房地产状况相同的价格
A.实物
B.权益
C.区位
D.方法
最新试题
在建立比较基础中,下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。
国家标准《房地产估价规范》是效力最低的估价标准,其要求是估价的底线。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有()。
房地产中的无形资产,例如汽车加油站的特许经营权,估价时均应剔除。
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中,错误的是()。
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是()。
下列行为中,体现某宗房地产受到外部经济性影响的有()。
下面不属于造成功能折旧的因素是()。
在房地产抵押估价中,与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款,这不仅违反了估价职业道德,而且会被依法追究法律责任。