土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是（）。

单项选择题土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是（）。

A.成本法
B.市场法
C.分级法
D.指数调整法

1.多项选择题物质折旧原因（）。

A.自然老化
B.正常使用磨损
C.意外破坏
D.延迟维修损坏

2.多项选择题房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。

A.最佳用途
B.最佳规模
C.最佳集约度
D.最佳环境

3.单项选择题采用比较法求得的价格通常称为（）。

A.路线价
B.比准价格
C.积算价格
D.收益价格

4.单项选择题房屋折旧程度标准中一般损坏房是（）成完好。

A.六七成
B.四五成
C.三四成
D.三成以下

5.单项选择题建筑物折旧分解法不包括（）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.形式折旧

6.单项选择题评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。

A.越低
B.越高
C.不变
D.符合客观实际

7.单项选择题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净收益
D.销售收入

8.单项选择题下列属于房屋机构组成部分的是（）。

A.地基基础
B.承重构件
C.屋面
D.顶棚

9.单项选择题由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是（）。

A.潜在毛收入
B.有效毛收入
C.净运营收益
D.税前现金流量

10.多项选择题估价是计算地租量须把握（）。

A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集约利用下使用的