A.市场价格
B.保险价值
C.商品价值
D.财产损失
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A.因工程是施工不慎使临近建筑物受损,造成临近房地产价值减损
B.因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等,造成临近房地产价值减损
C.因错误查封,给房地产权利人造成损失
D.因房地产转让税收政策变化,导致所有权人推迟转让方案的损失
A.房地产征收和征用,都是为了公共利益需要,但并不都具有强制性
B.房地产征收是所有权的改变,不存在返还的问题
C.房地产征用是使用权的改变,同时也是无偿的
D.房地产征收就是指强行租用;征用就是指强行购买
A.不超过100万元
B.不超过80万元
C.不超过20万元
D.在20~80万元
A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押成数测算
D.抵押权人有关风险提示
A.房地产作为商品,买者在意从谁手中购买
B.房地产作为商品,买者和卖者人数众多
C.房地产作为商品,买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D.房地产作为商品,消费者要求总效用最大化,销售者要求总利润最大化
A.独一无二和价值适中
B.广泛替代和价值较大
C.独一无二和价值较大
D.广泛替代和价值适中
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±25%
A.即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,估价师和估价机构可以不负任何责任
B.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性的估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任
C.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此,对于咨询性或参考性估价专业意见,估价师和估价机构可以不负任何责任,但对于鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构要承担责任
D.对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见,估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
A.估价与通常意义上的定价没有本质不同
B.估价师进行估价,是将客观存在的房地产价值揭示出来
C.估价师进行估价,是代替市场定价而不是模拟市场定价
D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
最新试题
运用收益法估价的首要步骤是()。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。
企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
因征收房地产,房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价,属于()业务。
在建立比较基础中,下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。
运用比较法估价,房地产状况调整可以分为()调整。
房地产的交通因素中,“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。
在动态分析法()不独立显现出来。
正在被自己家使用的住宅是非收益性房地产。
通常情况下,房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括()。