A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D.对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
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A.估价与通常意义上的定价没有本质不同
B.估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C.估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
A.价值
B.价格
C.成本
D.造价
A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力
D.专业估价承担法律责任
A.主要因素
B.次要因素
C.增值因素
D.贬值因素
A.土地总价
B.楼面地价
C.建筑物单价
D.房地单价
A.电力
B.燃气
C.通信
D.场地平整
A.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
B.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
C.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押
A.人民法院一定是估价对象权利人
B.估价委托人一定是估价报告使用人
C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.估价对象权利人一般都是估价利害关系人
最新试题
建筑物包括房屋和构筑物，又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。
一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。
有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（）。
下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（）。
下面不属于造成功能折旧的因素是（）。
估价对象由委托人和价值类型双重决定。
区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。
房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。
运用比较法估价，房地产状况调整可以分为（）调整。