A.抵押价值评估
B.贷款项目评价
C.抵押成数测算
D.抵押权人有关风险提示
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A.房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B.房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C.房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D.房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化
A.独一无二和价值适中
B.广泛替代和价值较大
C.独一无二和价值较大
D.广泛替代和价值适中
A.±5%
B.±10%
C.±15%
D.±25%
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D.对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
A.估价与通常意义上的定价没有本质不同
B.估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C.估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
A.价值
B.价格
C.成本
D.造价
A.一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B.相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C.房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D.房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
A.专业估价由专业机构和专业人员完成
B.专业估价提供专业意见
C.非专业估价具有公信力
D.专业估价承担法律责任
最新试题
区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（）性。
下列关于估价依据的表述中，正确的是（）。
估价对象由委托人和价值类型双重决定。
下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（）。
一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。
从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（）。
下列有关假设开发法中，后续开发的必要支出，描述错误的是（）。
房地产估价也是艺术，房地产估价师应努力把握房地产价格影响因素，从而不断增加估价的“艺术”成分，减少估价的“科学”成分。
收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（）。
房地产的交通因素中，“通达性”指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。