下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。

单项选择题下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。

A.房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B.建立房地产估价机构信用档案
C.拟定房地产行业相关政策法规
D.对会员的执业行为进行日常监管

1.单项选择题明确房地产估价成为国家的法定制度的法律文件是（）。

A.《房地产估价师执业资格制度暂行规定》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

2.单项选择题下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

A.不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
B.对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
C.对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
D.不替代他人签署房地产估价报告

3.单项选择题根据通常的房地产估价途径，所产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（）。

A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

4.单项选择题估价依据是作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。选取估价依据的主要根据是（）。

A.估价目的和估价对象
B.价值时点和估价方法
C.价值类型和估价原则
D.估价委托人提供的信息

5.单项选择题下列有关价值类型的表述，错误的是（）。

A.价值类型应根据估价方法来确定
B.同一估价对象的价值不是唯一的
C.市场价值时最常用的价值类型
D.在相应的估价目的的特定条件下所形成的正常价值，理论上是唯一的

6.单项选择题下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

A.估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B.在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C.在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D.房地产估价机构统一接受委托和收费

7.单项选择题在保险事故发生后，房地产估价机构为保险人确定赔偿保险金的数额提供参考依据的价值是（）。

A.市场价格
B.保险价值
C.商品价值
D.财产损失

8.单项选择题下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。

A.因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损
B.因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损
C.因错误查封，给房地产权利人造成损失
D.因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失

9.单项选择题下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（）。

A.房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
B.房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C.房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D.房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

10.单项选择题甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（）。

A.不超过100万元
B.不超过80万元
C.不超过20万元
D.在20～80万元